ДО БУДІВНИЦТВА УНІКАЛЬНОГО ПІДЗЕМНОГО МІСТЕЧКА
У ПОЛТАВІ ДОЛУЧИЛАСЯ ВЕЛИКА ГРУПА ФАХІВЦІВ
ХОЛДИНГОВОЇ КОМПАНІЇ "КИЇВМІСЬКБУД"
ПОЛТАВА, 12 грудня. (Сергій Пустовіт - Укрінформ). Зросли темпи спорудження унікального для
Полтави масштабного підземного комплексу. До місцевих будівельників, які розпочали реалізацію
нового проекту кілька тижнів тому, долучилася група спеціалістів холдингової компанії
"Київміськбуд" у складі 98 осіб. Кияни мають значний досвід у зведенні подібних об'єктів,
володіють сучасними технологіями. За їх допомоги перший етап будівництва підземки завершиться
набагато раніше встановленого попередньо терміну. За розрахунками фахівців, розміри комплексу
складатимуть понад 5 тисяч м. кв. у самому центрі Полтави, де розташується супермаркет, кілька
ресторанів, салон краси, солярій, численні магазини. Всі роботи планується завершити за 5-6
місяців.
У МЕЖАХ 24% ПРОГНОЗУЮТЬ МОЖЛИВЕ ЗРОСТАННЯ
ВАРТОСТІ ЖИТЛА ДО КІНЦЯ 2003 РОКУ
В ХОЛДИНГОВІЙ КОМПАНІЇ "КИЇВМІСЬКБУД"
КИЇВ, 25 вересня. (Оксана Котова - Укрінформ). У межах 24% можливо зросте вартість житла на первинному ринку.
Таку думку, повідомляє кореспондент Укрінформу, висловив віце-президент компанії Василь Можар під час
сьогоднішнього "круглого столу" на тему: "Діяльність "Київміськбуду" в нинішніх умовах, її регіональні
та міжнародні аспекти".
За словами В.Мажара, таке зростання формує ріст цін на будівельні матеріали в середньому на 17% ( метал
-35%, радіатори -40%) та ситуація на ринку палива. Загострюють ситуацію й розмови про підвищення ПДВ
на житло. Проте, переконують у "Київміськбуді", навіть при семивідсотковому показнику ПДВ це суттєво
не вплине на загальну вартість житла. Наразі компанія намагається стримати ріст, заключаючи прямі
угоди з виробниками будівельних матеріалів, хоча межу 20% зростання вартості, прогнозованого на 2003
рік, ринок вже подолав. Непередбачуваність ринку, переконані фахівці додасть до кінця року ще 8%
зростання.
На сьогодні середня вартість квадратного метра житла
сягає 2 тис. 450 гривень.
ШІСТСОТ СІМДЕСЯТ СІМ ТИСЯЧ КВАДРАТНИХ МЕТРІВ
ЖИТЛА ВВЕДЕ В ДІЮ ДО КІНЦЯ РОКУ ХОЛДИНГОВА
КОМПАНІЯ "КИЇВМІСЬКБУД"
КИЇВ, 25 вересня. (Оксана Котова - Укрінформ). Шістсот сімдесят сім тисяч квадратних метрів (8 тис.
113 квартир) житла введе в дію до кінця року ХК "Київміськбуд". Таку цифру, повідомляє кореспондент
Укрінформу, оголосив віце-президент компанії Василь Можар під час сьогоднішнього "круглого столу"
на тему: "Діяльність "Київміськбуду" в нинішніх умовах, її регіональні та міжнародні аспекти".
Основним замовником інвестування будівництва у столиці, за словами В.Можара, є приватний інвестор.
За вісім місяців 2003 року за програмою "Житло за кошти населення" компанія залучила 468 млн
гривень.
До кінця року прогнозний показник сягне 630 млн гривень, що забезпечить нормальне функціонування
міського будівельного сектора. Одним із інструментів, що дозволяє залучати кошти населення є
кредитування інвесторів до 30 років під 10,5% річних плюс інфляція. У загальному портфелі заказів
компанії частка будівництва за кошти населення становить 76%, ще 12%- іноземні інвестиції, решта
- інвестиції, що залучені з регіонів України (3%, до кінця 2003 року цифра зросте до 7%), та кошти
інших вітчизняних замовників, що виходять на будівельний ринок, а також банківські установи -
9%.
Стосовно житла для соціально незахищених верст населення, то його обсяги, зазначив В.Можар, наразі
знаходяться на рівні 90 тис. квадратних метрів на рік. Зростуть ці показники лише за умови збільшення
інвестицій на будівництво із Державного бюджету принаймі до 30%. Нинішнього року портфель замовлень
за рахунок бюджетних коштів не досягає і 10%.
ПРЕМ'ЄР-МІНІСТР УКРАЇНИ ВІКТОР ЯНУКОВИЧ ПРИВІТАВ
З ЮВІЛЕЄМ ПРЕЗИДЕНТА ХОЛДИНГОВОЇ КОМПАНІЇ
"КИЇВМІСЬКБУД" ВОЛОДИМИРА ПОЛЯЧЕНКА
КИЇВ, 14 серпня. (Укрінформ). Прем'єр-міністр України Віктор Янукович тепло привітав президента
холдингової компанії "Київміськбуд" Володимира Поляченка з 65-річчям від дня народження і вручив
йому Почесну грамоту Кабінету Міністрів та пам'ятний знак, повідомила Укрінформу прес-служба
Кабінету Міністрів України. Цією нагородою відзначено ювіляра за багаторічну і сумлінну працю,
високий професіоналізм та вагомий внесок у розвиток будівельного комплексу держави.
Глава уряду побажав Володимиру Поляченку міцного здоров'я, а колективу, яким керує ювіляр, нових
звершень, аби й надалі "Київміськбуд" тримав високу марку, будував на радість людям.
БЛИЗЬКО 700 ТИС. КВАДРАТНИХ МЕТРІВ ЖИТЛА ПЛАНУЄ
ЗБУДУВАТИ У 2003 РОЦІ ЯК ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПІДРЯДЧИК
ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ "КИЇВМІСЬКБУД"
КИЇВ, 16 серпня. (Укрінформ). Близько 700 тис. квадратних метрів житла планує збудувати у 2003 році
як генеральний підрядчик Акціонерне товариство холдингова компанія "Київміськбуд". При цьому близько
350 тис. кв. м буде збудовано за рахунок інвестицій самої компанії. Про це кореспондентові Укрінформу
заявив сьогодні президент ХК "Київміськбуд" Володимир Поляченко в ході "Дня відкритих дверей",
організованого компанією в Деснянському р-ні Києва.
За його словами, орієнтація компанії на населення як на головного інвестора дозволяє говорити про
нарощування обсягів житлового будівництва.
Володимир Поляченко зазначив також, що нині відзначається не лише зростання обсягу коштів населення,
залучених у будівництво, але й з кожним роком збільшується кількість сімей, що отримали кредит у банку
"Аркада" (партнер холдингу за програмою "Житло за кошти населення") на купівлю житла від "Київміськбуду".
У цей час вони становлять близько 12% усіх інвесторів холдингу.
Як вже повідомлялося у ЗМІ, Холдингова компанія "Київміськбуд" за шість місяців 2003 року залучила у
житлове будівництво 327,1 млн грн, що на 15% більше, ніж у січні-червні минулого року. При цьому банк
"Аркада" з 1999 року надав кредитів на купівлю житла від "Київміськбуду" майже на 220 млн грн. Цього року
банк має намір кредитувати населення на 117,5 млн грн (в 2002 році банк "Аркада" надав 77,5 млн грн
житлових кредитів). У цей час "Київміськбуд" активно співрпацює з іноземними інвесторами. Так, у першому
півріччі холдинг на замовлення іноземних компаній виконав робіт на 61,5 млн грн, що більш ніж у шість
разів більше, ніж за весь 2002 рік.
ДОВІДКА. Акціонерне товариство холдингова компанія "Київміськбуд" - найбільший забудовник в Україні, що
об'єднує близько 80 компаній, які працюють у сфері будівництва. На рахунку холдингу майже третина всього
житла, що споруджується в Україні. Крім Києва компанія працює за програмою "Житло за кошти населення"
в Дніпропетровську, Запоріжжі, Вінниці, Одесі, Чернігові. Ведуться переговори про поширення програми
у ще 16-ти містах країни.
Загалом з 1992 року "Київміськбуд" здав в експлуатацію більше 200 житлових будинків, в яких оселилося
понад 28 тисяч сімей. У будівництво залучено більше 1,5 млрд грн прямих інвестицій. Запроваджено гнучкі
соціальні системи інвестування житлового будівництва. ХК "Київміськбуд" здійснила реконструкцію
Київського залізничного вокзалу та універмагу "Україна", забудову Севастопольської площі, спорудження
транспортних вузлів на Сирці та поблизу метро "Петрівка".
За визначні особисті заслуги перед Українською державою в розвитку будівельної галузі президентові
холдингової компанії "Київміськбуд" Володимирові Поляченку Указом Президента України присвоєно
звання Герой України.
ПРЕЗИДЕНТ УКРАЇНИ ЛЕОНІД КУЧМА ПРИСВОЇВ ПРЕЗИДЕНТОВІ
ХК "КИЇВМІСЬКБУД" ВОЛОДИМИРУ ПОЛЯЧЕНКУ ЗВАННЯ ГЕРОЙ УКРАЇНИ
КИЇВ, 14 серпня. /Укрінформ/. Президент України Леонід Кучма своїм Указом присвоїв президентові холдингової
компанії "Київміськбуд" Володимиру Поляченку звання Герой України з врученням ордена Держави.
Цим відзначено його визначні особисті заслуги перед Українською державою в розвитку будівельної галузі,
багаторічну самовіддану працю, повідомляє Укрінформ з посиланням на офіційний сайт Президента
України.
Довідка УКРІНФОРМУ:
Володимир Аврумович Поляченко народився 14 серпня 1938 року в Києві. Закінчив Київський інженерно-будівельний
інститут за фахом інженер-будівельник-технолог. Працював майстром, головним технологом та директором заводу
залізобетонних виробів ¦5 тресту "Буддеталь". У 1976-1992 роках Володимир Поляченко - керівник тресту
"Буддеталь", начальник управління "Київрембуд" при Київському міськвиконкомі, заступник та 1-й заступник
начальника Головкиївміськбуду. З 1992 року - президент холдингової компанії "Київміськбуд". Дійсний
академік Академії будівництва та архітектури України, Заслужений будівельник України, повний кавалер
ордена "За заслуги", нагороджений орденами "Знак пошани", "Святого князя Володимира" 2 ступеня, Почесною
грамотою Кабінету міністрів України.
За роки керівництва Володимира Поляченка "Київміськбуд" перетворився із новоствореної холдингової компанії
в найбільшого забудовника України. На рахунку ХК майже третина всього споруджуваного в Україні житла, це
не лише в Києві, а й у Дніпропетровську, Запоріжжі, Вінниці, Одесі, Чернігові.
Загалом з 1992 року "Київміськбуд" здав в експлуатацію більш як 200 житлових будинків, в яких оселилися
понад 28 тисяч сімей. У будівництво залучено понад 1,5 мільярда гривень прямих інвестицій. Запроваджено
гнучкі соціальні системи інвестування житлового будівництва. ХК "Київміськбуд" здійснив реконструкцію
Київського залізничного вокзалу та універмагу "Україна", забудову Севастопольської площі, спорудження
транспортних вузлів на Сирці та поблизу метро "Петрівка".
Зараз київські будівельники намагаються вийти на рівень 1 мільйона кв м житла щорічно, а за рівнем
середньої зарплати працівники цієї галузі вийшли на третє місце по Києву.
ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ "КИЇВМІСЬКБУД"
БУДУВАТИМЕ ЖИТЛО У СЕВАСТОПОЛІ
СЕВАСТОПОЛЬ, 23 липня. (Михайло Стецюк - Укрінформ). Севастопольська міська держадміністрація і
холдингова компанія "Київміськбуд" підписали договір щодо зведення столичними майстрами 100-квартирного
житлового будинку в мікрорайоні "Омега-2", повідомили кореспондентові Укрінформу в прес-службі
міськдержадміністрації.
Кияни виявили зацікавлення щодо своєї участі у розвитку інфраструктури Севастополя, зокрема у
будівництві археологічного парку.
ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ "КИЇВМІСЬКБУД" ПОЧИНАЮЧИ
З 1995 РОКУ НА КОШТИ НАСЕЛЕННЯ ПОБУДУВАЛА
БЛИЗЬКО 30 ТИСЯЧ КВАРТИР
КИЇВ, 18 липня. /Людмила Євтух - Укрінформ/. Починаючи з 1995 року холдингова компанія "Київміськбуд"
залучає на будівництво житла кошти населення. За цей період було залучено понад 500 млн гривень та
побудовано близько тридцяти тисяч квартир, зазначив сьогодні на прес-конференції перший віце-президент
холдінгової компанії "Київміськбуд" Станіслав Мартинюк. Близько 90 відсотків залучених на будівництво
житла коштів інвестуються населенням. Розроблені технології залучення інвестицій впевнено і послідовно
впроваджуються в багатьох регіонах України - Чернівцях, Вінниці, Дніпропетровську, Полтаві, Одесі та
інших.
За словами Станіслава Мартинюка, найнижчі ціни на житло у Вінниці - 1 тис. 225 грн. за один квадратний
метр, у Києві найдорожчі - 2 тис. 300 на масивах, 3 тис. грн. у центрі.
Компанія "Київміськбуд" постійно працює над вдосконаленням існуючої схеми залучення інвестицій та прагне
до створення умов максимальної доступності своїх пропозицій для широких верств населення, сказав
Станіслав Мартинюк. Запорукою гарантій та захисту коштів вкладників від знецінення є щорічне зростання
обсягів будівництва житла та стабільність організації, яка має 48-річний досвідом роботи на
будівельному ринку.
ПРЕЗИДЕНТ УКРАЇНИ ЛЕОНІД КУЧМА ЗА ВАГОМИЙ
ОСОБИСТИЙ ВНЕСОК У СПОРУДЖЕННЯ ОБ'ЄКТІВ
СОЦІАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО ТА ЖИТЛОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ,
БАГАТОРІЧНУ СУМЛІННУ ПРАЦЮ ВІДЗНАЧИВ ДЕРЖАВНИМИ
НАГОРОДАМИ УКРАЇНИ ГРУПУ ПРАЦІВНИКІВ ХОЛДИНГОВОЇ
КОМПАНІЇ "КИЇВМІСЬКБУД"
КИЇВ, 28 травня. (Укрінформ). Президент України Леонід Кучма за вагомий
особистий внесок у спорудження об'єктів соціально-культурного та житлового
призначення, багаторічну сумлінну працю відзначив державними нагородами
України групу працівників холдингової компанії "Київміськбуд", повідомила Укрінформу прес-секретар
глави держави Олена Громницька.
ЕКСПЕРИМЕНТ В ЖИТЛОВОМУ БУДІВНИЦТВІ,
ЯКИЙ НИНІ УСПІШНО ЗДІЙСНЮЮТЬ ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ
"КИЇВМІСЬКБУД" ТА БАНК "АРКАДА", НЕОБХІДНО ПОГЛИБЛЮВАТИ
І ПОШИРЮВАТИ НА ВСІ РЕГІОНИ КРАЇНИ,
ВВАЖАЄ ПАВЛО ГАЙДУЦЬКИЙ
КИЇВ. 23 травня. (Укрінформ). Експеримент у житловому будівництві, який нині успішно здійснюють
холдингова компанія "Київміськбуд" та банк "Аркада", потрібно поглиблювати і поширювати на всі регіони
України. Про це, повідомляє кореспондент Укрінформу, заявив сьогодні заступник Глави Адміністрації
Президента України Павло Гайдуцький за підсумками засідання наглядової ради щодо моніторингу ходу
виконання Закону України "Про проведення експерименту в житловому будівництві на базі холдингової
компанії "Київміськбуд".
Коментуючи журналістам хід експерименту, Павло Гайдуцький відзначив, що компанія вдало втілює у життя
обрану стратегію і стає головним забудовником для населення. Тут зосереджено найбільшу кількість
замовників житла та інвесторів, яких приваблюють висока якість та помірна вартість будівництва.
Це дозволило "Київміськбуду" вийти на рекордний показник - 1 млн квадратних метрів житла за
рік.
Павло Гайдуцький переконаний, що цей досвід буде поширено в Україні, особливо після прийняття законодавства
про Пенсійну реформу. За його словами, принципи, що опрацьовуються під час експерименту, стануть складовою
цієї реформи. Адже пенсійні вклади треба інвестувати в найнадійніші сектори економіки, одним з яких сьогодні
є будівництво житла, зазначив заступник Глави Адміністрації Президента України. Він наголосив, що протягом
чотирьох місяців поточного року обсяги будівництва в Україні зросли на 19% значною мірою за рахунок
будівництва житла.
У 1,5 РАЗА ЗА 4 РОКИ ЗРОСЛИ ОБСЯГИ
ВВЕДЕНОГО В ЕКСПЛУАТАЦІЮ ЖИТЛА,
ЗБУДОВАНОГО ХК "КИЇВМІСЬКБУД"
КИЇВ, 21 травня. (Ольга Калиновська - Укрінформ). У 1,5 раза, починаючи з 1999 року - з часу прийняття
Указу Президента України "Про основні напрями забезпечення житлом населення України на 1995-2004 роки"
- зросли обсяги введеного в експлуатацію житла, збудованого холдинговою компанією "Київміськбуд".
Про це, повідомляє кореспондент Укрінформу, у ході загальних зборів акціонерів холдингової компанії
"Київміськбуд" заявив голова правління ХК Володимир Поляченко.
За його словами, як замовник та інвестор "Київміськбуд" забезпечив майже двократне зростання житлового
будівництва за аналогічний період. Всього, починаючи з 1995 року, компанія здала в експлуатацію близько
2,75 млн кв. м збудованого житла. У 2002 році вона досягла зростання обсягів будівництва, порівняно з
попереднім роком, на 10 відсотків. При цьому компанія не мала міського замовлення на будівництво великих
об'єктів, подібних Севастопольській площі та Південному залізничному вокзалу, збудованих у 2001
році.
Понад 80 відс. фінансових надходжень становили кошти населення. У поточному році компанія прогнозує
деяке зниження цього показника - до 78 відс.
Нинішнього року холдингова компанія планує збудувати 700 тис. квадратних метрів житла. У першому кварталі
за рахунок приватних інвестицій компанія побудувала 25 тис. квартир.
У столиці України ХК "Київмісьбуд" забезпечує близько 72 відсотків будівництва усіх житлових об'єктів.
ПОНАД 110 МЛН ГРН КРЕДИТІВ ПЛАНУЄ
У 2003 РОЦІ НАДАТИ ФІЗИЧНИМ ОСОБАМ ЗА ПРОГРАМОЮ
"КВАРТИРА У РОЗСТРОЧКУ" "КИЇВМІСЬКБУД"
СПІЛЬНО З БАНКОМ "АРКАДА"
КИЇВ, 21 травня. (Ольга Калиновська - Укрінформ). Понад 110 млн грн кредитів планує надати у 2003 році
фізичним особам холдингова компанія "Київміськбуд" спільно з банком "Аркада" за програмою "Квартира у
розстрочку". Про це, повідомляє кореспондент Укрінформу, у ході загальних зборів акціонерів холдингової
компанії "Київміськбуд" заявив голова правління ХК Володимир Поляченко.
За його словами, на сьогодні "Київміськбуд" спільно з "Аркадою" пропонують найвигідніші умови надання
довгострокових кредитів для купівлі квартир на термін до 30 років з відсотковою ставкою 10,5 річних.
Нещодавно одна з провідних фінансових структур України започаткувала подібний проект, однак відсоткова
ставка у неї більш ніж удвічі - 25% перевищує нашу, сказав В.Поляченко.
У 2002 році обсяги наданих фізичним особам кредитів для купівлі квартир у 1,5 раза перевищили показники
2001 року.
Кредитні кошти становлять близько 17 відсотків від загального обсягу усіх залучених компанією інвестицій.
БЛИЗЬКО 700 ТИСЯЧ КВАДРАТНИХ МЕТРІВ
ЖИТЛА ПЛАНУЄ ЗБУДУВАТИ У ЦЬОМУ РОЦІ
"КИЇВМІСЬКБУД"
КИЇВ, 25 квітня. /Алла Вторушина, Андрій Шульга - Укрінформ/. У 2003 році холдингова компанія "Київміськбуд"
планує збудувати 700 тисяч квадратних метрів житла. Про це заявив сьогодні під час прес-конференції в Києві
президент ХК "Київміськбуд" Володимир Поляченко, повідомляють кореспонденти Укрінформу.
За словами В. Поляченка, фінансово-будівельний комплекс компанії вже в першому кварталі поточного року
забезпечив будівництво 25 тисяч квартир за рахунок приватних інвестицій. Розмір залучених коштів громадян
з початку роботи становив більше 2,1 мільярда гривень. За ці кошти збудовано майже 2 мільйони квадратних
метрів житла.
Володимир Поляченко також поінформував, що в основному така схема будівництво житла орієнтована на людей
із середнім та нижче середнього рівня достатку. Будинки споруджуються в таких районах Києва, як Троєщина,
Осокорки, Позняки.
Позитивним, за словами В. Поляченка, є також і те, що з 1998 року "Київмісьбуд" і банк "Аркада" втілюють
різні форми кредитування житлового будівництва. Одна з них - "Квартира в кредит" з"явилася спочатку на
3, потім на 5, а з часом на 10 років. На сьогодні вже понад 10 відсотків договорів інвестування житла
складаються на основі таких кредитних схем. Гарантія захисту залучених коштів - стабільна робота підприємств
будівельної галузі та розроблена банком "Аркада" обліково-розрахункова система, що повністю виключає
можливість знецінення залучених заощаджень наших співгромадян.
НОВА УГОДА ПОЛТАВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ВЛАДИ
І ХОЛДИНГОВОЇ КОМПАНІЇ "КИЇВМІСЬКБУД"
ПОВНІСТЮ ЗМІНИТЬ АРХІТЕКТУРНЕ ОБЛИЧЧЯ ПОЛТАВИ
ПОЛТАВА, 21 квітня. (Сергій Пустовіт - Укрінформ). Цілісний ансамбль нових житлових споруд з
виразними європейськими рисами вже незабаром з'явиться в самому центрі Полтави. Його буде
зведено згідно з угодою, підписаною полтавською міською владою і холдинговою компанією
"Київміськбуд".
З Києва надійдуть інвестиції. А житло на власний смак збудують полтавці. Як передбачається, це будуть
сучасні будівлі від 5 до 16 поверхів з підземними стоянками для автотранспорту, оздоровчими комплексами і
дитячими садочками. За словами головного архітектора Полтави Юрія Петрука, головна особливість
цього проекту - застосування технології монолітно-каркасного будівництва. Вона дасть змогу
облаштовувати майбутні квартири так, як бажатимуть того власники, уникати одноманітності і
стереотипів. З появою нового житлового комплексу Полтава практично повністю змінить нинішнє
архітектурне обличчя. Однак, як запевняють фахівці, обов'язково збереже його неповторність
і затишну ауру, органічно поєднає історичну спадщину та новітню європейську стилістику.
КОНЦЕПТУАЛЬНІ ЗАСАДИ ПРАВОВОГО ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ
РОЗВИТКУ ІПОТЕЧНОГО РИНКУ В УКРАЇНІ ТА ШЛЯХИ ЙОГО
СТАНОВЛЕННЯ ОБГОВОРИЛИ УЧАСНИКИ МІЖНАРОДНОЇ
НАУКОВО-ПРАКТИЧНОЇ КОНФЕРЕНЦІЇ
КИЇВ, 17 грудня. (Ганна Медведєва - Укрінформ). Концептуальні засади правового забезпечення розвитку
іпотечного ринку в Україні та шляхи його становлення обговорили учасники Міжнародної науково-практичної
конференції "Іпотечний ринок в Україні: проблеми та перспективи", повідомляє кореспондент
Укрінформу.
Організаторами конференції виступили Адміністрація Президента України, Кабінет Міністрів, Національний
банк, Міністерство фінансів, АТ ХК "Київміськбуд", АКБ "Аркада", Науково-дослідний фінансовий
інститут.
Учасники конференції розглянули проблеми, пов'язані зі становленням інститутів та впровадженням
інструментів іпотечного ринку, ознайомилися з досвідом діяльності АТ ХК "Київміськбуд " та АКБ
"Аркада".
За словами заступника глави Адміністрації Президента України Павла Гайдуцького, сьогодні дві третини
основних фондів промисловості знаходиться в корпоративному управлінні, 70% житла - приватизовано,
85% землі є власністю фізичних і юридичних осіб, але лише третина з них має документи на землю, які
можуть використовуватися на іпотечному ринку. Цей потенціал повинен бути задіяний в іпотеці. Реальний
ресурс іпотечного ринку України, на думку Павла Гайдуцького становить близько 15 млрд грн. в
рік.
Як зазначив віце-прем'єр-міністр Іван Кириленко, оціночна вартість землі в Україні становить 300-330
млрд грн. Без застави землі довгострокове кредитування сільського господарства неможливе.
Президент Холдингової компанії "Київміськбуд" Володимир Поляченко поінформував, що в поточному році
компанія спрямувала в будівництво житла понад 590 млн грн. Розширення інвестування досягнуто за
рахунок довірчого управління коштами. Схема банк-позичальник розширена за рахунок інших
інвесторів.
Так, інвестори вносять кошти до Фонду, банк "Аркада" замовляє будівництво житла. Кредити,
надані населенню на будівництво житла зросли у поточному році на 40%. Укладено 4221 угоду з
населенням на 73 млн грн. З них 27% угод укладені на строк до 5 років, решта - до 10-30 років.
Основні позичальники - особи віком 30-35 років. Проблемні кредити становлять близько 0,05%.
Таким чином, ризики і затрати на управління коштами незначні. Нині відпрацьовується спеціальна
схема накопичення коштів для осіб, які їх не мають для початкового внеску. Крім того,
здійснюється рефінансування шляхом випуску облігацій в необхідних обсягах. Ці облігації
(доходність 13%) користуються попитом на ринку. Набутий досвід компанії "Київміськбуд" та
банку "Аркада" нині впроваджується в інших містах України.
Заважають розвитку іпотечного кредитування в Україні, за словами заступника голови Національного
банку Ярослава Солтиса, відсутність права на заставу, відсутність застави землі, діючий мораторій
на заставу майна, де державна частка становить 25% і більше, судове свавілля (права кредиторів не
захищені), відсутність єдиної системи реєстрації майна, прав та обтяжень.
Сьогодні в Україні щоденно на рахунках банків знаходиться 4 млрд грн., а також 25 млрд грн. готівкою,
в іноземній валюті у населення - 12 млрд доларів (близько 70 млрд грн.). Таким чином, поза банками
знаходиться близько 90 млрд грн. З розвитком іпотечного ринку значна частина цих коштів буде
виходити з "тіні".
Нині у Верховній Раді знаходяться три закони, прийняття яких сприятиме розвитку іпотечного ринку
в Україні.
УГОДУ ПРО СПІВПРАЦЮ ПІДПИСАЛИ СЬОГОДНІ
ПРЕДСТАВНИКИ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАДМІНІСТРАЦІЇ,
КОМПАНІЙ "КИЇВМІСЬКБУД" ТА "МЕТРО КЕШ ЕНД КЕРРІ ГМБХ"
КИЇВ, 13 серпня. (Ганна Медведєва - Укрінформ). Угоду про співпрацю підписали сьогодні
представники Київської міської держадміністрації, компаній "Київміськбуд" та "Метро кеш
енд керрі ГМБХ" (Німеччина), передає кореспондент Укрінформу.
За словами заступника голови КМДА Івана Фоменка, угода передбачає будівництво в Києві
трьох торговельно-промислових центрів, які забезпечать киян якісними товарами та послугами
та дозволять створити понад 500 робочих місць. Перший такий центр передбачається ввести в
дію в травні 2003 року. Президент холдингової компанії "Київміськбуд", яка буде здійснювати
будівництво, Володимир Поляченко запевнив, що завдання буде виконано якісно та в строк.
Керуючий директор компанії "Метро кеш енд керрі ГМБХ", що виступає інвестором, Франс Муллер розповів,
що компанія вже створила понад 365 таких центрів у 25 країнах світу, в яких працюють більш як 60
тис. чоловік. У минулому році оборот становив 2 млрд євро. Компанія спеціалізується на дрібнооптовому
продажу продовольчих та непродовольчих товарів професійним торговцям (бізнес "Бі то бі") і ставить
завдання підняти на сучасний рівень оптовий ринок України. Франс Муллер підкреслив, що його компанія
виступає каталізатором розвитку торгівлі та виробництва, адже в обороті відсоток імпортних товарів
незначний, а в основному робота ведеться з місцевими товарами. При цьому населення отримує якісний,
сертифікований, завжди свіжий товар за більш низькими цінами. У такому центрі (площа 8 тис. кв.
метрів) під одним дахом торговці зможуть отримати всі необхідні товари та послуги для готелів,
ресторанів, роздрібної торгівлі тощо. В планах компанії - відкриття 10 таких центрів в найбільших
містах України.
Керуючий директор компанії "Метро кеш енд керрі ГМБХ" в Болгарії Єміліан Абаржиєв розповів, що в
Болгарії вже діють 7 таких торговельних центрів, в яких створено 2 тисячі робочих місць. Крім того,
додаткові робочі місця отримані за рахунок розвитку фірм-постачальників, охоронних фірм. Збільшуються
надходження в бюджет країни та місцевих органів влади, стимулюється розвиток місцевого бізнесу,
відкриваються двері для експорту. Крім того, вхід відомої компанії в країну є сигналом для інших
про можливість вкладати свої кошти в цій країні.
|
